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施工建筑企业分包制度（施工企业分包管理办法）

施工单位对分包单位的管理制度是由谁来提供?

1、施工单位对分包单位的管理制度通常由施工单位自身负责提供。在一个建筑或工程项目中，通常会存在主体施工单位，该单位负责整体的项目管理和协调，并将项目按照不同的工程内容划分成若干子分包工程。分包单位是由施工单位委托承担其中的一部分工作或专业的承包商，他们负责完成特定的施工任务。

2、项目经理部内部各工程处（工地）无能力施工的项目可以分包。需要分包的项目由工程处（工地）提出申请，交项目经理部工程管理部，工程管理部在项目经理部内部平衡后，确认必须分包的，报项目经理批准后可进行分包。特殊工程由项目经理部直接确定进行分包。

3、法律分析：甲方指定分包不需要总包单位管理。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

4、总包单位对分包单位的管理制度 施工前管理1分包合同分包单位进场前，将资质报监理单位审查确认，经监理审查合格后，方可签订分包合同。分包合同内容必须贯彻落实项目总目标，分包单位必须严格按合同要求的质量、工期、安全文明施工进行。

5、建筑工程分包单位安全管理制度具体内容是什么，下面中达咨询为大家解分包单位应按有关规定，采取严格的安全防护措施，否则由于自身安全措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用由分包单位承担。非分包方责任的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

求一份建筑公司合同管理制度

1、本制度适用于公司签订和履行的所有建设工程施工合同、劳务分包合同、专业分包合同、施工内部承包合同、材料设备买卖合同等。职责 1 公司总经理负责建设工程施工合同、施工内部承包合同及重大专业分包合同、劳务分包合同、买卖合同的批准签订。

2、如需外包或者内包，都要在行政部的组织下签订《工程承包、承建合同》 ，经公司和工程承包方、承建方双方意向达成一致，双方在合同书上签字盖章各执一份，《工程 承包、承建合同》上必须要有施工步骤、材料明细及质量要求。

3、建立施工企业的合同管理系统。合同管理系统，就是施工企业从上向下建立起一支专业管理队伍，实行系统管理。作为独立法人的施工企业，建立合同专门管理机构，这个机构等同于企业三总师室或工程部，是内部管理机构。各项目经理部也设立专职合同管理人员，隶属于企业合同专门管理机构。

4、为加强财务管理，根据国家有关法律、法规及建设局财务制度，结合公司具体情况，制定本制度。

5、合同管理职能工作缺乏足够的重视 很多建筑企业的管理层，不能从战略高度分析和认识合同管理对企业生存和发展的重要意义，缺乏对合同管理职能的重视。

建筑法对工程发包与承包有哪些规定

法律分析：建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

法律对建筑工程发包与承包有多项禁止性规定，包括不得随意改变合同内容、不得违反招投标法规、不得低价中标、不得逃避保证金等。同时，工程项目必须符合相关质量、安全等标准。为了保障建筑工程的质量和安全，国家制定了一系列的禁止性规定。

建筑工程发包的要求如下：发包方是法人、依法成立的其他组织或个人。发包方有与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员。发包方具备编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。工程承包需要满足下列条件：承包人是具有相应的民事权利能力和民事行为能。承包人必须具有企业法人资格。

总包单位对分包单位管理制度

1、总包单位对分包单位的管理制度 施工前管理1分包合同分包单位进场前，将资质报监理单位审查确认，经监理审查合格后，方可签订分包合同。分包合同内容必须贯彻落实项目总目标，分包单位必须严格按合同要求的质量、工期、安全文明施工进行。

2、．所有垂直运输机械均由总承包单位布置与管理，同时组织协调好各分包商的施工时间；错开使用垂直运输设施的时间，以确保垂直运输设施的有效、合理使用，发挥其最大使用效率。

3、一）所有分包单位及甲方直接分包的单位进场均必须与总包单位项目经理签订管理合同，并交押金。遵守施工现场各项规章制度。（二）分包单位用水、用电均应向总包单位申请，在总包单位指定的接口位置接表。水电费及一定数量的主干线摊销费由分包单位分担。

4、分包单位必须具备杭州市办理的本工程施工单项注册或杭州市的施工注册执照，在进场前将复印件加盖单位印章，上报总承包、监理审查备案。分包单位必须在杭州市有关部门办理安全施工认可证书，在进场前将复印件上报总承包、监理审查备案。

5、本制度适用于现场施工所有分包（甲方直接分包和项目经理部分包）。甲方直接分包工程，分包商进场前应将与甲方签定的合同副本报总包备案，并于进场一周内配合甲方及总包单位签定三方配合协议。分包商进场前向总包领取进场申请表，填表、盖章，报请各方（监理、甲方及其他施工单位）同意后进场。